Zasady naszej współpracy są jasne od samego początku. Stawiamy na bezpieczeństwo Twojego majątku i przewidywalność zysków.
Umowa na czas nieokreślony
Umowa zawierana na czas nieokreślony. Stabilne warunki współpracy i jasne zasady.
Polecane
Nieograniczony pobyt
Możesz korzystać z apartamentu kiedy chcesz — nawet w sezonie wysokim.
Miesięczne rozliczenia
Przejrzyste rozliczenia i raporty właścicielskie co miesiąc.
Odpowiedzialność DA
Pokrywamy zniszczenia i ubytki w lokalu wyrządzone przez Gości.
Rozliczenia mediów
W ramach umowy najmu Dream Apart odpowiada za rozliczanie mediów.
Opiekun inwestycji
Dedykowana osoba do współpracy i szybkiego kontaktu z Właścicielami.
Model współpracy oparty na zaufaniu i przejrzystości
Model najmu oparty jest na wspólnej puli przychodów, w której właściciele apartamentów uczestniczą proporcjonalnie do udziału swojego lokalu w całkowitej ofercie obiektu.
Optymalizacja przychodów i obłożenia poprzez dynamiczne zarządzanie ceną
Wykorzystanie nowoczesnych systemów i znajomość rynku lokalnego
Spójność wizerunkowa obiektu (jedna marka, jeden standard)
Wyższy poziom obsługi gościa i bezpieczeństwo
Lepsza reputacja obiektu i wyższy RevPAR
Podział (net-net)
75% / 25%
Właściciel
75%
Operator
25%
Sprzedaż i Marketing
Spójny odbiór całego obiektu, nie pojedynczych apartamentów
Dla gościa Górska 12 będzie jednym, czytelnym miejscem pobytu, a nie zbiorem lokali o różnym standardzie. Od pierwszego kontaktu, przez zdjęcia, komunikację i pobyt – doświadczenie jest spójne i przewidywalne.
Komunikacja prowadzona 2-kanałowo
Budowa indywidualnej strony obiektu oraz wykorzystanie kanałów Dream Apart.
Optymalizacja przychodów i obłożenia
Poprzez dynamiczne zarządzanie ceną w oparciu o nowoczesne systemy i znajomość lokalnego rynku.
Mocne strony obiektu
Lokalizacja w centrum Szczyrku
Atrakcyjna architektura
Basen oraz strefa wellness
Przestronne tarasy z widokiem na góry
Struktura rozproszona vs Jednorodny obiekt
Zobacz, jak siła jednej marki wpływa na Twoje wyniki.
Znacznie mniej "pustych terminów" między pobytami.
Wyższa średnia cena (ADR)
Przemyślana polityka pozwala uzyskiwać najwyższą możliwą cenę.
Dane mają charakter poglądowy; rzeczywiste wyniki zależą od rynku i sezonu.
Sposób rozliczania czynszu
Algorytm podziału zysków
[(P×75%)-K]×W1
Przejrzysty podział zysku netto. Właściciel otrzymuje większość wypracowanego zysku.
P
przychód z usług noclegowych ze wszystkich apartamentów zarządzanych przez DA
K
koszty mediów (prąd, gaz, woda, śmieci,)
%
75% dla Właściciela
W1
współczynnik udziału danego lokalu we wszystkich lokalach zarządzanych przez DA w obiekcie, liczony na podstawie metrażu
Właściciel
KOSZTY
Koszty na start
Zakup bielizny hotelowej
Sesja zdjęciowa i video
Drobne wyposażenie Lokalu
Bieżące koszty
Sprzątanie generalne 2 razy w roku
Czynsz do wspólnoty
Internet
Podatek od nieruchomości
Ubezpieczenie lokalu
Dream Apart
KOSZTY
Dział marketingu
Budżety reklamowe
Materiały reklamowe
Dział sprzedaży i rezerwacji
Personel operacyjny i manager
Dział recepcji i obsługi Gości
Revenue management
Pakiety startowe dla Gości
Koszty napraw drobnych
Dział administracji
Abonamenty narzędzi online
Wyniki orientacyjne; dokładne wartości zależą od cennika, sezonowości i polityki kosztowej.
Galeria & Wideo
FAQ — najczęstsze pytania
01Czy gwarantujecie stały przychód (czynsz gwarantowany)?
Nie — pracujemy w modelu prowizyjnym, w którym nasze wynagrodzenie rośnie wraz z Twoim przychodem. Dzięki temu mamy wspólny cel: maksymalizować ADR, obłożenie i RevPAR w sposób transparentny, bez ukrytych limitów i kar.
02Na czym bazują prognozy przychodów w ofercie?
Prognozy powstają z danych historycznych porównywalnych obiektów, sezonowości, kalendarza wydarzeń i dynamiki cen (revenue management). Pokazujemy 3 scenariusze: konserwatywny, bazowy i ambitny — wraz z czułością na blokady właścicielskie.
03Ile i w jaki sposób mogę blokować terminy dla siebie?
Blokujesz kiedy chcesz — to model second‑home. Rezerwacje właścicielskie zgłaszasz w panelu lub przez recepcję. Wpływ blokad na wynik jasno pokazujemy w raporcie miesięcznym i prognozach.
04Jakie są koszty początkowe po stronie właściciela?
Zależnie od stanu lokalu: doposażenie soft (tekstyliia, szkło, drobny sprzęt), sesja zdjęciowa, branding, integracje kanałów. Dajemy listę kontrolną i widełki kosztów przed startem, aby uniknąć niespodzianek.
05Na jak długo zawierana jest umowa i jaki jest okres wypowiedzenia?
Umowa zawierana jest na czas nieokreślony, co gwarantuje elastyczność i stabilność współpracy, z zachowaniem okresu wypowiedzenia zgodnie z umową.
06Kto odpowiada za serwis i standard apartamentu?
Zapewniamy pełną obsługę gościa: komunikacja 24/7, check‑in/out, sprzątanie według standardu marki, szybkie usuwanie usterek. Mamy SLA na czas reakcji i kontrolę jakości po każdym pobycie.
07Gdzie sprzedajecie i jak ustalacie ceny?
Działamy wielokanałowo: serwis bezpośredni + OTA (Booking, Airbnb i inne). Ceny są dynamiczne i zależą od popytu, konkurencji, długości pobytu i obłożenia w puli. Dbamy o spójność cenową i ograniczamy kanibalizację.
08Czy mam dostęp do panelu i bieżących danych?
Tak — otrzymujesz panel właściciela z podglądem rezerwacji i kalendarza.
09Jak rozwiązujecie temat szkód, depozytów i ubezpieczenia?
Stosujemy depozyty/ preautoryzacje oraz procedurę szkód. Operator posiada ubezpieczenie OC, a szkody rozliczamy na podstawie protokołów i dokumentacji zdjęciowej. Właściciel jest informowany o każdej istotnej interwencji.
Zacznij zarabiać na swojej nieruchomości.
Otrzymaj pełną symulację PDF dla wybranego apartamentu i zobacz, jak Twój kapitał może pracować.
największa sieć apartamentów w Beskidach
